Công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU và phạm vi công việc thẩm định giá theo quy định mới

Trong hoạt động thẩm định giá, việc tuân thủ Chuẩn mực Thẩm định Giá Việt Nam về phạm vi công việc thẩm định giá là yếu tố then chốt đảm bảo tính chính xác, minh bạch và giá trị pháp lý của kết quả thẩm định. Với vai trò là công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU, chúng tôi luôn thực hiện đầy đủ và nghiêm túc các quy định tại Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU

Chuẩn mực quy định rõ phạm vi công việc phải thực hiện khi thẩm định giá, áp dụng cho:

• Thẩm định viên về giá;

• Doanh nghiệp thẩm định giá;

• Tổ chức, cá nhân thực hiện thẩm định giá của Nhà nước;

• Khách hàng yêu cầu thẩm định giá và bên thứ ba sử dụng báo cáo thẩm định giá.

Điều này giúp đảm bảo sự thống nhất, rõ ràng và minh bạch trong toàn bộ quá trình thẩm định giá tài sản.

Nội dung phạm vi công việc thẩm định giá theo chuẩn mực Công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU

Theo Chuẩn mực Thẩm định Giá Việt Nam, phạm vi công việc thẩm định giá bao gồm các bước cơ bản sau:

1. Trao đổi và thống nhất với bên yêu cầu thẩm định giá

Thẩm định viên được trao đổi về các nội dung liên quan đến cuộc thẩm định giá, nhưng phải tuân thủ pháp luật và không vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Giá.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá

Tùy từng trường hợp, thẩm định viên có thể lập hoặc không lập kế hoạch, nhưng phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Kế hoạch thẩm định giá (nếu có) bao gồm:

• Nhân sự tham gia;

• Nội dung và thời gian thực hiện;

• Nhu cầu thuê chuyên gia tư vấn (nếu cần).

3. Thu thập và phân tích thông tin

Thông tin về tài sản thẩm định giá và dữ liệu thị trường được thu thập, kiểm tra và phân tích theo đúng Chuẩn mực Thẩm định Giá Việt Nam về thu thập và phân tích thông tin.

4. Lựa chọn và áp dụng phương pháp thẩm định giá

Căn cứ vào đặc điểm tài sản, mục đích thẩm định giá và dữ liệu thu thập được, thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp, đảm bảo cơ sở khoa học và pháp lý.

5. Xác định giá trị tài sản

Giá trị tài sản được xác định trên cơ sở các phương pháp đã áp dụng, có lập luận rõ ràng và phù hợp với mục đích thẩm định giá.

6. Lập và phát hành báo cáo, chứng thư thẩm định giá

Trước khi phát hành báo cáo hoặc chứng thư thẩm định giá, các nội dung quan trọng như:

• Đặc điểm tài sản;

• Mục đích và thời điểm thẩm định giá;

• Cơ sở giá trị;

• Giả thiết, hạn chế và loại trừ trách nhiệm
  phải được trao đổi và thống nhất rõ ràng với bên yêu cầu thẩm định giá.

Yêu cầu khi áp dụng phương pháp thẩm định giá tại Công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU

Theo quy định, khi thẩm định giá một tài sản, phải áp dụng tối thiểu 02 phương pháp thẩm định giá, trừ một số trường hợp đặc biệt như:

• Đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh;

• Thẩm định giá tài sản vô hình;

• Không đủ dữ liệu để áp dụng từ 02 phương pháp trở lên (phải có phân tích và biện luận rõ ràng).

Khi áp dụng nhiều phương pháp, thẩm định viên cần so sánh, lập luận và lựa chọn giá trị cuối cùng phù hợp với mục đích và đặc điểm tài sản.

Cam kết của công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU

Với định hướng phát triển bền vững và tuân thủ pháp luật, công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU cam kết:

• Thực hiện đầy đủ phạm vi công việc thẩm định giá theo Chuẩn mực Việt Nam;

• Áp dụng phương pháp thẩm định giá khoa học, khách quan;

• Báo cáo thẩm định giá rõ ràng, minh bạch, có giá trị pháp lý cao;

• Bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan.

Chính sự chuẩn mực trong quy trình và tính chuyên nghiệp trong thực hiện đã giúp Công ty thẩm định giá chuẩn mực uy tín VALU trở thành đơn vị thẩm định giá uy tín, được nhiều ngân hàng, doanh nghiệp và tổ chức tin tưởng lựa chọn.