Chuẩn mực hồ sơ thẩm định giá – Nền tảng pháp lý cho Công ty thẩm định giá uy tín Việt Nam Valu
Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Hồ sơ thẩm định giá, ban hành kèm theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính, là văn bản quan trọng nhằm chuẩn hóa toàn bộ quá trình lập báo cáo, phát hành chứng thư, thông báo kết quả và lưu trữ hồ sơ thẩm định giá. Việc tuân thủ chuẩn mực này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là yếu tố then chốt khẳng định uy tín, năng lực và tính minh bạch của Công ty thẩm định giá uy tín Việt Nam Valu.
Báo cáo thẩm định giá – Cơ sở khoa học của kết quả thẩm định
Báo cáo thẩm định giá là tài liệu trung tâm, phản ánh toàn bộ quá trình phân tích, lập luận và xác định giá trị tài sản. Theo chuẩn mực, báo cáo phải thể hiện rõ: thông tin doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên, phạm vi và mục đích thẩm định giá, cơ sở giá trị, thời điểm thẩm định, đặc điểm pháp lý – kinh tế – kỹ thuật của tài sản, thông tin thị trường, giả thiết (nếu có), cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá, giá trị tài sản và thời hạn hiệu lực. Mọi số liệu sử dụng đều phải có nguồn gốc rõ ràng, có thể phát hành dưới dạng điện tử theo quy định pháp luật.
Chứng thư thẩm định giá – Văn bản pháp lý xác nhận giá trị
Chứng thư thẩm định giá được phát hành kèm báo cáo thẩm định giá, là kết quả chính thức của cuộc thẩm định. Nội dung chứng thư bao gồm thông tin khách hàng, tài sản, mục đích, cơ sở giá trị, phương pháp thẩm định, các điều khoản loại trừ và giá trị tài sản. Thời hạn hiệu lực của chứng thư được xác định phù hợp với đặc điểm tài sản và biến động thị trường, nhưng không quá 6 tháng. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng trong các giao dịch, tài chính và quản lý Nhà nước, thể hiện trách nhiệm nghề nghiệp của Công ty thẩm định giá uy tín Việt Nam Valu.
Thông báo kết quả thẩm định giá – Áp dụng trong thẩm định giá Nhà nước
Đối với hoạt động thẩm định giá của Nhà nước, thông báo kết quả thẩm định giá được phát hành kèm báo cáo, nêu rõ giá trị tài sản, phương pháp, giả thiết, điều khoản hạn chế và thời hạn hiệu lực. Văn bản này đảm bảo tính công khai, minh bạch và thống nhất trong quản lý giá.
Hồ sơ thẩm định giá – Minh chứng tuân thủ chuẩn mực
Hồ sơ thẩm định giá bao gồm toàn bộ tài liệu, dữ liệu, biên bản khảo sát, phân tích chuyên môn và chứng từ liên quan nhằm chứng minh quá trình thẩm định giá được thực hiện đúng chuẩn mực. Hồ sơ phải được lưu trữ tối thiểu 10 năm, đảm bảo an toàn, bảo mật và khả năng truy xuất khi cần thiết.
Kết luận
Tuân thủ Chuẩn mực hồ sơ thẩm định giá là nền tảng để đảm bảo tính chính xác, khách quan và pháp lý của kết quả thẩm định. Đây cũng chính là giá trị cốt lõi giúp Công ty thẩm định giá uy tín Việt Nam Valu khẳng định vị thế: Chuẩn mực – Minh bạch – Đáng tin cậy trong mọi dịch vụ thẩm định giá.
