Hành trang nghề Thẩm định giá cho những ai học trái nghành

Nghề thẩm định giá đã và đang là một ngành nghề có sức hút nhân sự mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Như các bạn cũng biết, mọi mặt hàng đều có giá, mọi giao dịch đều cần các thông tin về giá, đặc biệt là các giao dịch M&A, các giao dịch về tài sản dự án, chuyển nhượng doanh nghiệp...Tuy nhiên, không phải mọi thứ giá cả và giá trị đều có thể dẽ dàng định lượng; bên cạnh đó, trong một thị trường có thể nói là kém minh bạch về thông tin giá như hiện nay, việc xác định giá một cách khách quan, phù hợp là một yếu tố tất yếu để thúc đẩy sự phát triển của thị trường.

Nhu cầu nhân sự ngành thẩm định giá hiện nay đang rất thiếu, đặc biệt là nhân sự có trình độ chuyên sâu. Chính vì vậy, ngoài khối lượng nhận sự được đào tạo chính quy từ khối ngành thẩm định giá, thì lực lượng nhân sự từ các khối ngành khác như Quản trị kinh doanh, kế toán kiểm toán, quản lý đất đai ... chuyển hướng trong những năm gần đây cũng khá lớn. Nhưng đi kèm đó là chất lượng nhân sự có sự khác biệt giữa hai nguồn lực này, xét về khía cạnh nào đó, thì đội ngũ được đào tạo bài bản theo đúng chuyên ngành thẩm định giá ngay từ ban đầu cũng tốt hơn hẳn nguồn nhân sự chuyển hướng từ các ngành khác.

Đối với những nhân sự muốn chuyển hướng nghề nghiệp qua mảng thẩm định giá, hành trang cần thiết nào để bước vào nghề thẩm định giá một cách hoàn chỉnh nhất và có thể cạnh tranh với những nhân sự tốt nghiệp đúng chuyên ngành đang là mối quan tâm của khá nhiều người đang muốn tham gia vào công việc cạnh tranh hấp dẫn này.

Thứ nhất: Kiến thức chuyên môn về Thẩm định giá

Nghề thẩm định giá có thể nói là một bộ môn khoa học, yêu cầu sự chuẩn xác và cần một khối lượng trí tuệ rất lớn trong mỗi sản phẩm. Chính vì vậy hành trang đầu tiên không thể thiếu là kiến thức chuyên môn. Mặt khác, theo tiêu chuẩn và quy định của pháp luật, để có thể hành nghề thì nhân lực đó phải đảm bảo có một số văn bằng chứng chỉ sau:

1. Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá. hiên tạo có rất nhiều cơ sở đào tạo và cấp giấy chứng nhận này như;

- Khoa Thẩm định giá - Trường Đại học Tài Chính - Marketing ​

Địa chỉ: B.301, Số 2/4 Trần Xuân Soạn, P. Tân Thuận Tây, Q.7, TP.HCM

- Công ty CP giáo dục Việt Nam - Trung tâm kế toán Quốc gia​

Địa chỉ 1: số 181/9 - Đường 3/2 - P11 - Q. 10 - Tp HCM​

Địa chỉ 2: Tầng 2 - số 451 Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà Nội​

Trung tâm kế toán quốc gia là một trung tâm đào tạo nghiệp vụ kế toán tài chính và thường xuyên mở các lớp nghiệp vụ thẩm định giá.​

2. Bằng tốt nghiệp đại học chuyên ngành thẩm định giá: Nếu bạn muốn thêm vào văn bằng 2 để bổ sung thêm vào hồ sơ cá nhân của mình. Hiện tại cả nước chỉ có một vài trường đào tạo chính quy ngành thẩm định giá, gồm:

- Trường ĐH Kinh tế quốc dân, Học viện Tài chính, Học viện Ngân hàng,...​

- Trường ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh, Đại Học TÀI CHÍNH MARKETING, Đại Học HOA SEN​

3. Thẻ thẩm định viên về giá: Chỉ áp dụng cho những nhân sự đã có kinh nghiệm và có 1 trong 2 chứng nhận ở trên. Yêu cầu để có được thẻ thẩm định viên về giá các bạn có thể xem các quy định và đảm bảo đã vào nghề được tối thiểu 5 năm (Những bạn tốt nghiệp đúng chuyên ngành thì yêu cầu kinh nghiệm tối thiểu 3 năm). Ngoài ra, để được cấp thẻ thẩm định viên về giá, bạn cũng cần trải qua kỳ thi gồm 6 môn chuyên ngành thẩm định giá.

Thứ hai: Kiến thức pháp luật về Thẩm định giá

Đi song song với kiến thức chuyên môn thì nghề thẩm định giá yêu cầu bạn phải có khả năng đọc, hiểu và ứng dụng nhiều văn bản pháp luật. Do mỗi ngành nghề, mỗi sản phẩm thuộc những lĩnh vực khác nhau, chịu sự chi phối bởi những văn bản pháp luật khác nhau. Ví dụ: Muốn thẩm định giá doanh nghiệp thì phải hiểu về luật doanh nghiệp, muốn thẩm định giá Bất động sản thì phải hiểu về Luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản...

Ngoài ra, việc thẩm định giá phải tuân theo các tiêu chuẩn thẩm định giá, các văn bản hướng dẫn chuyên ngành, nên phải nắm vững các yêu cầu từ văn bản luật để áp dụng đúng cho từng tình huống.

Thứ ba: Đạo đức nghề nghiệp 

Khi bạn là cán cân của sự minh bạch trong giá trị, hẳn nhiên đây là một yêu cầu tất yếu. Trang bị cho mình những kiến thức về đạo đức hành nghề chính là bảo vệ cho bản thân của người theo nghề và bảo vệ cho khách hàng của bạn. Trong nghề thẩm định giá có hẳn một tiêu chuẩn để nói về đạo đức nghề nghiệp,

Thứ tư: Kỹ năng nghề nghiệp trong Thẩm định giá

- Kỹ năng giao tiếp, đây là một trong những kỹ năng khá quan trọng, việc tư vấn giá trị cho khách hàng, ngoài việc tính toán chính xác thì phải thuyết minh được và diễn giải được một cách rõ ràng bằng lời để khách hàng có thể hiểu được nội dung của sản phẩm. Bên cạnh đó, việc khai thác thông tin phục vụ công tác thẩm định giá cũng rất quan trọng, phải khéo léo lựa chọn cách hỏi, hỏi đúng và đủ thông tin. Đối với việc khảo sát giá thị trường kỹ năng này lại càng quan trọng; thường những tài sản lớn, thẩm định viên hoặc chuyên viên nhiều khi phải đóng vai người mua để khai thác thông tin giá bán, kỹ năng giao tiếp phải được rèn luyện để làm sao người bán có thể tin chắc rằng bạn là người mua thực thụ, khi đó họ mới cung cấp các thông tin chi tiết đến tài sản rao bán.

- Kỹ năng tin học,  văn phòng: Đây là kỹ năng đòi hỏi cơ bản để bạn có thể lập một báo cáo và sử dụng đúng các công thức tính toán trong các phần mềm, các sai số dù rất nhỏ cũng có thể tác động lớn đến giá trị tài sản rất lớn. Ngoài ra, môi trường thông tin trên internet là rất lớn, nhưng cách để lọc và phân loại thông tin cùng yêu cầu bạn phải có những hiểu biết cơ bản để sử dụng thành thạo.

- Kỹ năng làm việc độc lập và chịu được áp lực cao: Đây là nghề yêu cầu về khả năng tư duy độc lập, trên thị trường và môi trường internet bùng nổ như hiện nay, luồng thông tin là vô số, bên cạnh đó, có rất nhiều công thức, thuyết kinh tế liên quan đến các phương pháp thẩm định giá là rất nhiều, áp dụng phù hợp từng điều kiện và từng tài sản; do đó, việc lựa chọn đúng thông tin và nguồn dữ liệu là yêu cầu đòi hỏi tính độc lập cao; báo cáo thẩm định giá thể hiện quan điểm của thẩm định viên về một vấn đề, cũng vấn đề đó nhưng có thể sẽ có những ý kiến khác nhau, nếu bạn không độc lập trong công việc dễ bị tác động bởi những ý kiến trái chiều. Ngoài ra, nhiều tình huống thẩm định giá phải giải trình, bảo vệ giữa nhiều nhóm đối tượng khác nhau cùng lúc, yêu cầu bạn phải chịu được áp lực khi mỗi đối tượng là một quan điểm khác nhau, nhưng bạn phải bảo vệ một quan điểm duy nhất của mình.

Sẽ còn rất nhiều yếu tố nhỏ lẻ khác tác động đến việc chuyển hướng nghề nghiệp của các bạn, và trong quá trình làm việc các bạn có thể bổ sung thêm kinh nghiệm, kỹ năng khác cho nghề nghiệp. Tuy nhiên trong khuôn khổ bài viết, chỉ phản ánh những thông tin cơ bản để bạn nào muốn chuyển qua nghề thẩm định giá chuẩn bị những hành trang cơ bản nhất để có thể bước một chân vào nghề thẩm định giá.

Nguồn: Sinh viên Thẩm định